Yksi isoimmista asioista, joka meitä rakennusurakassa pelotti oli maatyöt, koska niiden merkitys kokonaisbudjetissa on valtava. Tämä oli itseasiassa alusta asti meidän perheen miehellä lähes tärkein tekijä kun tonttia valittiin, koska Varsinais-Suomi on kovin savista eli paalutusta vativaa maastoa. Eikä pidä nyt ymmärtää väärin, että peltotontti olisi automaattisesti kallis rakentaa, vaan se riippuu toki paljon siitä paljonko joudutaan paaluttamaan.
Osassa myytävissä olevista tonteista oli jo maaperätutkimus tehty. Monissa tonteissa kova maa olisi tullut vastaan reilun 20 metrin jälkeen, jotenka paalutettavaa olisi tullut aika tavalla. Peltotontit ei muutenkaan meitä innostaneet kuten olemme aikaisemmin kertoneet. Toki myös pitää ottaa huomioon se, ettei lopullisia maatyökustannuksia mistään tontista voi sanoa, ennenkuin pintamaa on kaivettu pois. Sen takia tonttia ostaessa on erittäin hyvä tehdä maaperätutkimus, koska se voi säästää isolta laskulta. Ei kannata katsoa myöskään pelkkää tontin hintaa, vaan tontin + maatöiden yhteiskustannuksia.
Meidän tontilla ei tehty missään vaiheessa maaperätutkimusta, koska kallio oli ihan pinnassa näkyvissä. Tiesimme siis heti, että räjäytettävää tulee olemaan aika paljon. Oma arviomme on n. 300 m3, katsotaan mikä lopullinen määrä tulee olemaan. Kysyimme yhden tarjouksen maatöistä jo ennen tontin ostamista yhdeltä paikalliselta urakoitsijalta, niin saatiin jotain osvittaa siitä mitä kustannukset voisi olla. Toki aina olisi voinut kysyä enemmän tarjouksia ennen tontin ostamista, mutta meillä oli myös kiire, koska välttämättä halusimme kyseisen tontin. Joulukuussa 2018 mies aloitti jo alustavan kilpailutuksen maatöille ja ne jatkuivat helmikuuhun asti, koska jokainen urakoitsija haluttiin myös käymään paikan päällä tontilla, jotta saataisiin tarkempi arvio urakasta.
Osa halusi tehdä urakkatarjouksen ja osa tuntihintatarjouksen. Meitä kiinnosti alusta asti kokonaisurakkahinta, vaikka lopulta päädyttiinkin tuntiveloitukseen, kun löydettiin meidän mielestä luotettava tekijä. Tällä hetkellä arvio meidän tontin maatöiden tuntimäärästä on 160-200 h. Jos olisimme ottaneet kokonaisurakan, niin tuskin kukaan urakoitsija olisi arvioinut tuntimääräksi 160 h, vaan pikemminkin 200 h ja sitäkin enemmän, kuten vähän pystyimme päättelemään tarjouksista.
Tonttimme maatyöt alkoivat viime viikolla. Puut, risut ja kannot on viety pois. Pintamaa on kaivettu pois kallion päältä ja seuraavaksi vuorossa on räjäytykset.
